2023年7月6日上午，应美高梅官方地址邀请，宾夕法尼亚大学方汉明教授做客第40期“浙大经院大讲堂”，报告主题为“Understanding the Resurgence of the SOEs in China: Evidence from the Real Estate Sector”，报告由浙大文科资深教授、美高梅官方地址院长张俊森教授主持。

讲座伊始，张俊森院长首先对方汉明教授的到来表示热烈欢迎和衷心感谢。方汉明教授是著名华人经济学家、宾夕法尼亚大学经济系教授、世界计量经济学会会士，长期致力于应用微观经济理论、微观实证分析、公共经济学和中国经济的研究。方教授在劳动力经济学、社会保险和公共经济学方面做出了原创性贡献，曾于2008年荣获国际卫生经济学会授予的最高荣誉肯尼斯·阿罗奖。

方汉明教授首先对美高梅官方地址的热情相邀表示感谢，接着从“国进民退”（resurgence of SOEs）这一社会热点话题引出研究问题：反腐是否导致国进民退？方教授从实证和理论两个角度来回答这一问题。为打击官员腐败行为，2012年中央出台八项规定并实施中纪委巡视计划，不少腐败受贿官员被逮捕。方教授团队从裁判文书网检索到60%以上的市长级干部受贿涉及了房地产，其中主要行贿者是房地产私有企业。基于此，方教授团队认为反腐可能会改变地方政府官员在房地产市场中的行为。以与住房用地相近的工业用地作为控制组（根据裁判文书网信息工业用地很少涉及贿赂行为），方教授团队使用DID分析反腐运动前后住房市场土地出让的变化，回归结果显示：相较于工业用地，在反腐运动发生后住房土地更可能被拍卖给国有企业，在排除房价、信贷、企业规模等干扰因素后该结论依旧成立，证实反腐导致房地产市场出现“国进民退”的现象。

在介绍完实证部分之后，方教授又从理论模型论着手分析反腐与房地产行业“国进民退”的经济学机理。方教授从腐败刻板印象（corruption stereotype）解释了反腐导致房地产市场出现“国进民退”的机制。由于腐败受贿更多涉及房地产私企，因而当住房用地拍卖给私企很可能会引起中央巡视组“注意”，从而当地官员更可能受到巡视组的检查。 “清廉”的官员为了保持声誉，避免被检查，将住房用地拍卖给国有企业，而不是出价更高的私企。这种不符合市场经济的行为导致房地产市场资源配置效率变低。

在交流环节中，方汉明教授和在座师生就实证模型设计、研究结论的代表性、研究拓展等进行了深入的交流和探讨。本次报告会在热烈的掌声中圆满结束。